こんにちは、ぐっちです。
前回は自分たちの理想の暮らしからどんなマイホームに住みたいかを考え、その結果、ぐっち家は“注文住宅”に照準を合わせることにしました。
目指すマイホームが”注文住宅”と決まったところで、次に行ったのはハウスメーカーの情報収集！
と思う方も少なくないと思います。
今回は注文住宅を検討し始めた我が家が、気をつけたこと3つを紹介します。
ハウスメーカー探しは計画的に！気をつけること３選
①土地探しの前にハウスメーカーを探す
注文住宅を検討されている方のほとんどは土地探しからのスタートになると思います。
土地探し＝不動産屋にGO！と思っていませんか？
答えはNGです。
不動産屋は土地探しのプロであって、注文住宅建設のプロではないため、不動産屋がおすすめする土地に希望のハウスメーカーで希望の家が建てられるとは限りません。
我が家の場合も、ある台形の土地を検討していた時に、工務店は家建てられますよ！との返答でしたが、泉北ホームでは難しいとの答えが返ってきました。
不動産屋はこのメーカーではこの土地で建築可能なんて普通把握していないと思います。
それを知らずに「自分たちで一生懸命探した土地を購入→希望するハウスメーカーに依頼→そのハウスメーカーではその土地での建築は難しいと言われてしまう…。」そんな可能性も十分にあり得ます。
土地をせっかく買ったのに希望のハウスメーカーで家が建てられないのは悲しすぎますよね（泣）
基本的に土地探しを行ってくれるハウスメーカー・工務店が多いと思いますので、自社で建築可能な土地を探してもらいましょう。
もし不動産屋と一緒に土地探しをする場合は、ハウスメーカーの検討も同時に進めておき、土地購入前にハウスメーカーの方に建築可能か確認してもらいましょう！
ちなみに、泉北ホームに土地を探していただき購入すると、仲介手数料が無料になることもあります！
（購入予定の土地がレインズに掲載されていること／その土地で泉北ホームの建物を建築することが条件のようです。）
我が家も仲介手数料約70万浮きました！（嬉泣）
②いきなり資料請求、住宅展示場巡りはしない
資料請求をした際に資料を送ってくださった営業担当者、住宅展示場巡りをした際に案内してくださった担当の方…その方が自分たちの担当者になります。
そう、知らない間に担当が決まっているんです（笑）
また、HMによっては資料請求した後だと、紹介制度が使えないところもあります。
紹介制度の利用を検討しておられる方は、まず初めに周りに気になるハウスメーカーで注文住宅を建てた方がいたら、ハウスメーカー紹介して！とお願いしてみてください。
もし周りに気になるハウスメーカーで建築された方がいない場合は、資料請求・展示場巡りしてOKです。
私は泉北ホームは紹介で、他の気になっていたハウスメーカー・工務店は建築された方が周りにいらっしゃらなかったので、自分で資料請求しました。
また、住宅展示場はオプション祭り＋大きすぎると聞いて参考にならないと思い、私たちは行きませんでした（笑）あと住宅展示場ってなんか疲れそうですし（笑）
③複数のハウスメーカーに話を聞く
正直ハウスメーカー選びは大変です（笑）
流れに身を任せて１社目でハウスメーカーを決めてしまいたくなりますが、ちょっと待って！
何千万もかけて何十年も住む家を建ててくれるハウスメーカーを簡単に決めてしまう前に、複数のハウスメーカーに話を聞いてみましょう。複数のハウスメーカーから直接話を聞くと色々比較ができます。
・標準仕様のグレード
・住宅設備のメーカー（1社縛りか複数社から選べるか）
・構造（耐震性、断熱性など）
・間取りの自由度
・打ち合わせ回数
・設計士、インテリアコーディネーターとの打ち合わせの有無
…などそれぞれのハウスメーカーが力を入れている部分、良さが見えてきます。
同じ費用でも、構造部分に重きを置いているのか、はたまたキッチンなどの住宅設備が豪華なのかはそのハウスメーカーによっても異なります。
自分たちはどこにお金をかけたいか？何を重視したいか？を考えてハウスメーカーを1つに絞っていきましょう。
（もちろん両方お金をかけたいんですけど、悲しいかな、予算があるので出来ないんですよね；；）
また、複数のハウスメーカーに話を聞けば担当営業さんの相性や仕事ぶりも比較できます。
営業さんが合うか合わないかはその後の家づくりに大きく影響します。
（合わない営業さんだとやりとりのたびにストレス溜まりますよ＾＾（笑））
最悪担当さんは変更できますが、最初から信頼できる営業さんにお任せしたいですね。
私たちは2つの業者で検討をしていましたが、それでも打ち合わせが結構多く泉北ホームに絞るまで休みが潰れて結構大変でした（苦笑）あと1つぐらい業者を追加して検討してもよかったかなと今となっては思いますが、皆様も無理のない範囲で比較・検討してみてください！
さいごに
②いきなり資料請求、住宅展示場巡りはしない
③複数のハウスメーカーに話を聞く
以上、ぐっちが考えるハウスメーカー検討の際に気をつけたいこと３選でした！
”②いきなり資料請求、住宅展示場巡りはしない”は意外と盲点だったのではないでしょうか？
値引きが一切なく、紹介制度が一番オトクというハウスメーカーもありますので、少しでも参考にしていただければ幸いです。
次回はいよいよ泉北ホームのショールームに潜入です！
・とりあえず住宅展示場に行ってイメージを膨らませたらいいかな？